Maison - 106 m² - 4 pièces à Mortagne-du-Nord

Énorme potentiel pour cette maison individuelle type fermette de 106 m². Située au coeur de la ville, proche des commerces, école et collège, cette maison saura vous séduire par son charme atypique. Construite sur un terrain de plus de 620 m², vous entrerez dans un espace vie Cuisine / Salle à Manger et salon de plus de 50 m², ornés de poutres apparentes, arches en briques et d une cheminée présente dans le salon. Au même niveau, vous retrouverez deux grandes chambres de 19 et 15 m² ainsi qu'une autre pièce de moins de 9 m² pouvant servir de chambre d enfant ou de bureau. Salle d eau et WC venant compléter le rez de chaussée. Depuis le salon, vous accéderez au premier étage sur un plateau de plus de 70 m² offrant de nombreuses possibilités, chambres, salle de bain, salle de jeux sont envisageables. Accolé à la maison, vous trouverez un espace atelier de plus de 25 m² au sol avec un étage à rénover, cet espace vous permet d agrandir la maison ou de créer une pièce à part, laissez libre cours à votre imagination ou vos envies ! Viennent compléter ce bien, 2 caves, 1 premier garage de 18 m² et un second grand garage de plus de 55 m². La toiture est neuve et sous garantie décennale, double vitrage, tout à l égout, chauffage au gaz et chaudière neuve. Sur la partie extérieure, vous retrouverez un espace permettant de garer plusieurs véhicules, une citerne enterrée permettant de récupérer l'eau gratuitement. Petit plus sympa, pour les fans de frites, de bières ou du carburant moins cher, la frontière belge est à 5 mn : -) N hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir les nombreuses possibilités de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 06 62 84 23 02, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731.