Maison - 125 m² - 6 pièces à Mouais

PROXIMMO vous propose cette charmante longère en pierres située en campagne à 5 min de GRAND FOUGERAY - 7 Min de DERVAL et a mi-chemin entre Rennes et Nantes . Cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. La maison est entretenue et soignée, elle se compose au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée / buanderie, d'une cuisine aménagée, d'un séjour salon avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau privative ( entrée distincte possibilité studio) , un toilette séparé et une salle de bains. A L'étage un palier dessert 4 chambres et un toilette séparé. Attenant à la maison, un cellier accueille la chaudière à pellets et permet également du stockage. La maison bénéficie d'une exposition Sud en façade, dispose également d'une dépendance à l'est. En extérieur, une cour bitumée vous accueille à l'avant et un espace jardin sans vis-à-vis à l'arrière. Points techniques : ardoises naturelles, chauffage chaudière pellets, ouvertures doubles vitrage, volet roulant sur l'étage travaux à envisager : assainissement Sa performance énergétique : D Son prix : 206 900 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 présente depuis plus de 9 années sur le secteur pour discuter des différents atouts de cette propriété. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 197 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)