Appartement - 109 m² - 3 pièces à Mouans-Sartoux

Iad France - Laetitia Gluza (06 66 41 82 19) vous propose : RARE ! Appartement Duplex T3 / T4 au COEur de Mouans-Sartoux Découvrez ce charmant duplex T3 / T4, niché au dernier étage d'un immeuble sans vis-à-vis et s'ouvrant sur un parc. Situé en plein cOEur de Mouans-Sartoux, cet appartement promet un quotidien où confort et commodité se rencontrent. À pied, accédez aisément au coeur du village, à la gare, aux écoles et à une multitude de services et d'espaces verts. Entre événements culturels, marchés locaux et restaurants accueillants, chaque jour est une invitation à découvrir les plaisirs d'une vie communautaire riche et variée. Caractéristiques Principales : Superficie : 109 m² au sol et 66 m² en loi Carrez, optimisés pour offrir un espace de vie généreux et confortable. Agencement : En rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse de 8 m² environ, orientée Sud-Ouest. Un toilette invités complète le bien sur ce niveau. Espace Nuit : À l'étage, découvrez une grande chambre sous mansarde pleine de charme, une salle de bain élégante, ainsi qu'une seconde chambre menant à une troisième pièce en enfilade. Cet espace polyvalent peut aisément servir de bureau, salle de jeux, ou encore de troisième chambre, s'adaptant parfaitement à vos besoins. Confort : Équipé de climatisation réversible pour un confort toute l'année et de nombreux rangements intelligemment intégrés pour une organisation optimale. Localisation : Emplacement de premier choix à Mouans-Sartoux, permettant un accès à pied au centre-ville, à la gare, aux écoles et à toutes les commodités essentielles. Une vie de village avec les avantages de la ville. Plus : Faibles charges de copropriété et un ravalement de façade déjà payé par les propriétaires actuels. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre de vie idyllique, où confort, espace et commodité s'harmonisent parfaitement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.37 € par mois (soit 1360.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza EI (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.