Maison - 132 m² - 5 pièces à Mouans-Sartoux

Iad France - Laetitia Gluza (06 66 41 82 19) vous propose : Charmante maison mitoyenne de 132 m² environ (112 m² environ loi Carrez) au cOEur d'une copropriété sécurisée, synonyme de tranquillité en plein centre-ville. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, collège, commerces, gare SNCF et pôle cinéma, offrant une vie urbaine sans compromis sur la sérénité. Ce bien se distingue par son excellente performance énergétique, grâce à un système de chauffage efficace par climatisation réversible et un poêle à bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et une buanderie spacieuse, tandis que le salon / séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés sud-est pour profiter pleinement du soleil. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le dernier étage révèle une chambre sous combles spacieuse et privative. Les plus de cette maison incluent un stationnement pour deux véhicules, une terrasse et un jardin à l'arrière, aucun travaux à prévoir, et une localisation parfaite pour ceux qui désirent allier dynamisme urbain et confort résidentiel. Saisissez cette opportunité rare de posséder une maison au centre-ville avec une remarquable efficacité énergétique. Parfaite pour les familles cherchant à conjuguer vie active et confort dans un cadre privilégié. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.67 € par mois (soit 380.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza EI (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.