Maison - 222 m² - 12 pièces à Moulins
Description :
Annonce Exceptionnelle - Propriété d'Exception à Toulon sur Allier
À seulement 10 minutes de MOULINS, au cœur enchanteur du Bourbonnais, découvrez un ensemble immobilier d'une rareté exceptionnelle à TOULON SUR ALLIER. Cette propriété unique offre un cadre champêtre incomparable, alliant charme, histoire et modernité sur un vaste terrain de 27 948 m².
Caractéristiques Principales :
Maison Principale (105 m²) : Une résidence élégante avec véranda, piscine (10m x 5m), garages, dépendances, cave, atelier, grenier, et un accès direct à une buanderie.
Deuxième Maison (120 m²) : Avec quatre chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, salle d'eau, et une chaleureuse cheminée avec insert bois.
Le Moulin Neuf (1682) : Neuvième moulin et dernier en état de marche sur la rivière SONNANTE, joyau historique de TOULON sur ALLIER. Superficie totale de 200 m², avec turbine hydraulique, bief, plansichter, et des bureaux à disposition.
Détails Intérieurs :
Maison Principale : Pièce à vivre, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, et toilettes séparées. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur (2024) et cheminée avec insert bois.
Deuxième Maison : Entrée, séjour lumineux, cuisine spacieuse, quatre chambres, deux salles d'eau, toilettes. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur et une cheminée avec insert bois.
Environnement Unique :
Proximité des commerces, écoles et services.
Cadre champêtre et tranquille.
Potentiel de valorisation patrimoniale et d'activités, notamment grâce au Moulin Neuf.
Opportunité Exceptionnelle :
Cette propriété convient parfaitement à des acquéreurs respectueux du patrimoine local, offrant la possibilité de créer un lieu vivant, ouvert aux visites et ventes. Les bureaux du Moulin Neuf ajoutent une dimension fonctionnelle à ce site historique.
Contactez-moi dès aujourd'hui :
Pour de plus amples renseignements et une visite de ce lieu extraordinaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété exceptionnelle correspondra certainement à vos attentes environnementales et patrimoniales.
Votre future demeure d'exception vous attend à Toulon sur Allier - Une opportunité à ne pas manquer !
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849968)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
12 pièces
-
222 m²Informations complémentairesSurface habitable : 222 m²
-
7 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
-
Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
-
1 Salle de bain
-
3 Salles d'eau
-
5 Toilettes
L'extérieur :
-
Jardin
-
Piscine
-
2 Parkings
-
GarageInformations complémentaires2 places
Les équipements :
-
Cheminée
Autres :
-
Chauffage :Pompe à chaleur
-
État :Intérieur : Très bon
-
Exposition :Sud
-
Vue :Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
-
Nombre de niveaux :2
Copropriété :
-
Taxe foncière :3 950 €
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Ventes de maisons à proximité
- 27 ventes de maisons à Yzeure (1.6 km)
- 19 ventes de maisons à Avermes (3 km)
- 1 vente de maison à Neuvy (3.5 km)
- 2 ventes de maisons à Bressolles (4.3 km)
- 3 ventes de maisons à Toulon-sur-Allier (5.9 km)
- 2 ventes de maisons à Chemilly (8.9 km)
- 2 ventes de maisons à Gennetines (9.5 km)
- 4 ventes de maisons à Souvigny (11.5 km)
- 2 ventes de maisons à Besson (12.1 km)