Appartement - 94 m² - 4 pièces à Mouvaux

En exclusivité, l'Agence Prestige vous propose à la vente cet appartement T4 au pied du tramway, de 94m2 habitables, situé dans une résidence calme et sécurisée. Implantée dans un magnifique parc de plus d'un hectare.

Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'une cuisine aménagée et équipée offrant une vue sur le balcon, d'un séjour lumineux également ouvert sur le balcon, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.

Vous pourrez profiter d'une magnifique vue arborée sur le parc de la résidence depuis le balcon exposé plein Sud.

Ce bien offre également une place de parking extérieure, ainsi qu'une place de parking intérieure sécurisée en sous-sol.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une résidence de standing, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !

Les charges prévisionnelles annuelles incluent l'eau chaude, le chauffage (collectif avec des répartiteurs individuels).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Classe énergie : D (208 kWh/m².an)
Classe climat : D (43 kg CO?/m².an)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr