Local d'activités - 292 m² - 10 pièces à Mulhouse

SITUATION EXCEPTIONNELLE - GRAND LOCAL de 10 PIÈCES
À vendre : à Mulhouse (68100), nous vous présentons un local de 10 pièces d'une surface mesurée de 292 m².
Ce local à usage de bureaux peut aussi être affecté à usage d'habitation ou mixte professionnel et habitation par création d'une salle de bains et cuisine.
Il se situe dans un immeuble de deux étages datant du début du XXe siècle, soumis au statut d'une petite copropriété de 10 lots, anciennement appelé 'le Mess des officiers'. Il est pourvu d'un espace toilettes avec 2 lavabos et urinoirs. Le local est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Chaudière De Dietrich révisée et fonctionnelle.

L'intérieur des pièces est en bon état. Du parquet en chêne massif ancien équipe la majorité des pièces.

La vente est faite avec deux caves privatives qui lui offrent davantage de possibilités pour s'organiser et d'un local indépendant de chaufferie pouvant servir partiellement d'espace de rangement. Une des caves possède des étagères coulissantes sur rails en bon état de fonctionnement, avec verrouillage sécurisé.

Le local est vendu avec sept places de parking privatives et la jouissance privative de trois autres places situées sous l'arbre de la résidence, soit l'usage de 10 places de stationnement. Accès ERP valable
Aux alentours, on trouvera tous les types d'écoles, de la maternelle au lycée Jeanne d'Arc, à moins de 10 minutes à pied. Au niveau des transports en commun, 11 lignes de bus desservent les environs immédiats, les gares de Mulhouse, l'hôpital du Hasenrain ainsi que les lignes TT, 3, 2 et 1 du tramway à quelques minutes de marche du bien. Un arrêt de bus est placé juste devant la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller VO immo : Olivier CELLIER - Tél. 0767028421
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 411 896 830 00022
RCP 14886223