Local commercial - 84 m² à Mulhouse

**Visite virtuelle à voir**

**Mulhouse** - Magnifique local à rénover en hypercentre. Idéal restauration ou transformation en habitation.

_______________________DESCRIPTIF________________________

Proche de la rue de l'Arsenal (devenue piétonne avec les travaux d'aménagements prévus par la ville), ce local saura ravir les entrepreneurs pour des activités commerciales, artisanales ou de restauration. Situé à proximité de l'hypercentre, cet emplacement offre un projet intéressant pour une activité professionnelle ou pour de l'habitation selon son mode d'exploitation (location nue et/ou courte durée). Un service de conciergerie Airbnb se propose également de collaborer avec le repreneur pour l'exploitation en courte durée le cas échéant.

Concernant les lots :

Local commercial ouvert de 84m², un coin cuisine avec hotte professionnelle ainsi que des meubles de restauration déjà en place. Il est possible de récupérer des tables/chaises/objets présents sur les photos.

Un espace sanitaire est également présent (wc hommes/femmes + lavabo).

DPE catégorie E.

Au niveau technique :

Budget travaux à prévoir, plus ou moins importants selon le mode d'exploitation.

Chaudière gaz actuellement en place.

DPE : 345 kWh/m2.an (E)
Emissions GES : 11 kg CO?/m².an (C)
Diagnostics réalisés le 22/04/2019
Estimation frais annuels énergie : 2079€ (abonnement inclus)
Prix du bien 125000 €
Honoraires à charge vendeur.Pas de procédure en cours contre le syndic
Ce bien fait parti d'un lot de copropriété.
Nombre de lots : 9
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 503€

_______________________CONTACT__________________________
ALEXANDRE MEYER au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3537-AM

A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 503 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr