Immeuble - 305 m² à Mulhouse

Idéal investisseur, Mulhouse vieux Dornach immeuble de rapport de 305 m² environ . Composé de 5 niveaux. Les appartements sont habitables immédiatement.
-RDC un fonds de commerce de 55 m², loué sous bail commercial à 600 € par mois
-1er étage : un appartement de type F3 de 65 m² loué 510 € hors charges par mois DPE D 194 KWH/m²/an et D 41kg CO2/m²/an

-2ème étage : un appartement de type F3 de 65 m² libre DPE D 193 KWH/m²/an et D 41kg CO2/m²/an

-3ème étage : un appartement de type F3 de 65 m² libre DPE D 194 KWH/m²/an et D 41kg CO2/m²/an

-4ème étage : un appartement de type F3 de 54 m² DPE C 120 KWH/m²/an et D 25 kg CO2/m²/an
salles de bains avec baignoire et WC séparés pour chaque appartement.
Chauffage au gaz individuel.
L'immeuble comprend également une grande cave avec boxes et un extérieur.
Possibilité de loyers annuels de soit 33 120 € de loyers annuels minimum .
Rentabilité brute : 7.46 %
Taxe foncière : 2500 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Diagnostiques disponibles sur demande.
Pour de plus de renseignements vous pouvez contacter l'équipe Valencay au 03.89.46.59.60