Maison - 164 m² - 6 pièces à Muntzenheim

Dans la commune de Muntzenheim, nous proposons à la vente une belle et spacieuse maison construite en 2006 d’une surface de 164m2 habitables (environ 190m2 au sol) érigée sur une surface de 6.30 ares.
Ce bien se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour donnant accès à la terrasse orientée Ouest équipée d’une pergola bioclimatique, d’une cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, d’une salle d’eau avec un meuble vasque et cabinet de toilette, d’une buanderie et d’un garage de 41m2.
L’étage composé de 2 demi-niveau se présente comme suit :
Au premier demi-niveau vous trouverez une chambre parentale (24m2 au sol) comprenant un coin dressing à aménager, une salle de bain complète avec douche, baignoire, meuble vasque, toilette et trappe à linge, ainsi qu’un espace bureau.
Le deuxième demi-niveau vous offre trois autres chambres de tailles généreuses (20,16 et 13m2 au sol), une pièce de vie supplémentaire et un accès au grenier via un escalier escamotable.
La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz par condensation (au sol au rez de chaussée, radiateurs à l’étage). Le salon est doté d’un conduit de cheminée non tubé.
Les équipements et les atouts de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : pergola bioclimatique 7mx4m avec stores verticaux, arrosage automatique, jardin arboré et clôturé, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, porte de garage basculante motorisée, accès direct du garage à la maison, porte vitrée de la buanderie donnant l’accès au jardin, fibre.
De plus, cette propriété est située à proximité des commodités de la commune, notamment du pôle médical, de la boulangerie, de l'école maternelle et primaire, ainsi que du centre périscolaire. Le village de Muntzenheim propose un accès facile aux axes autoroutiers et est éligible au dispositif FlexiTrace permettant un transport à la demande via le réseau de bus Trace.
D'autres photos disponibles sur le site de l'Agence IFK.
DPE : C
Energie primaire :123kwh/m2/an
Energie finale : 113Kwh/m2/an
GES : C
24 KG CO2/M2/AN
Prix de vente : 488 000€ frais d’agence inclus charge aux vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
Tel : 06-62-84-30-42