Local commercial - 420 m² à Nancy

Vous cherchez à investir dans un produit rentable ? Sans vous soucier de la solidité financière du locataire ? Vous souhaitez dégager un cash-flow positif conséquent par mois ? A investir à presque 8% ? Opportunité d'investissement unique au sein du Parc d'activités Eiffel Énergie ! Les murs commerciaux d'un bâtiment de bureaux de 420m² construit en 2014 (RT 2012), loué à 6370,43 euros hors charges. Bénéficiez d'un rendement net encore plus attractif, le locataire prend en charge la taxe foncière ainsi que les différentes assurances et taxes liés au foncier. Dans une zone où le dynamisme et la diversité des entreprises font d'Eiffel Énergie un territoire économique particulièrement bien équilibré. De plus, une trentaine de places de parkings offrent un confort optimal. Investissez dans une zone où le taux d'occupation est de 100%, un secteur extrêmement prisé ; haute technologie, tertiaire, logistique et industrie ; parmi elles des entreprises leaders et internationales comme Novasep, Sofidel, UPM Raflatac, General Electric Power Conversion, MS Technique. Une intermodalité Route - Rails - Eau exemplaire : Situé stratégiquement, ce local d'activité offre une accessibilité incomparable grâce à sa proximité immédiate aux voies rapides, facilitant ainsi les échanges commerciaux. - Un accès direct à l'autoroute A31 ; - Une gare TGV à 10 min et des lignes de frêt sur le site ; - Le 7ème plus important port intérieur de marchandises de France par voie d'eau grand gabarit ; - 3 aéroports :Nancy-Essey à 10 min / Nancy-Metz à 20 min / Luxembourg à 1h. Sur le prix de vente, la TVA est récupérable. Alors si cette opportunité vous semble être la vôtre, prenez contact avec KG Immobilier Transaction ! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)