Appartement - 19 m² - 1 pièce à Nanterre

Construite en 2014, la residence etudiante est tres bien situee non loin du campus universitaire de la ville et de toutes les commodites necessaires aux etudiants. Elle propose des espaces de vie communs conviviaux, le tout a deux pas de la Defense. Elle est composee d'appartements allant du studio 18 a 32metres carres au T2 a partie de 34 metres carres.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Nanterre avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.545 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 19.62 metres carres
Prix de vente de 121.000 euros FAI HT
Bail : 9 ans ferme - 18/12/2014 - 17/12/2023
Loyer annuel hors taxes de 5499 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 114 euros/an
La taxe fonciere 285 euros/an.
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.