Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Aurelie Chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose : SECTEUR RECHERCHÉ entre le parc de Procé et le centre ville - T3 - BALCON SUD - STATIONNEMENT PRIVÉ - CAVE 10 m² environ - CADRE VERDOYANT. Ce T3 traversant et lumineux d'une surface de 66 m² environ est un vrai cocon de tranquilité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée en très bon état, de 2 chambres avec vue sur les arbres sans vis-à-vis, d'une grande salle d'eau avec fenêtre et d'un toilette séparé. Le balcon exposé sud-est permet de passer des bons moments (repas, mini-potager). Un ascenseur, une place de stationnement privé, un cellier et une grande cave assurent le rangement et tout le confort au quotidien. * VOUS CRAQUEREZ POUR SES ATOUTS * : calme et verdure, proximité du centre ville, transports en commun (C6), commerces de bouche à quelques mètres, eau et gaz compris dans les charges, chauffage au gaz collectif (chaudière de 2018), garage à vélos. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. °°° Je suis Aurélie CHAUDOUARD, votre conseillère immobilier disponible sur l'agglomération Nantaise °°° Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agences °°° La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 213 € par mois (soit 2556 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.