Appartement - 104 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : Bienvenue à Nantes, quartier Talensac ! Laissez-vous séduire par ce charmant T4 traversant avec ascenseur. Dès l'entrée, la pierre et l'ardoise vous accueillent chaleureusement. La double réception de 36 m² environ, parée de parquet et cheminées, crée une atmosphère accueillante. La cuisine équipée, les 2 chambres, le WC et la spacieuse salle de bains complètent ce cocon de 104,55 m² environ au sol (99 m² environ Carrez), où la hauteur sous plafond de 3,4 m apporte une élégance indéniable. Gardez en tête le caractère authentique de cet espace, enrichi par un grenier et un local à vélos. Les atouts ne s'arrêtent pas là : ascenseur, proximité des marchés, commerces, écoles, transports, tout à portée de main en plein cOEur de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité, votre futur chez-vous respire déjà le charme. Agissez dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.