Appartement - 67 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : EXCLUSIVITE | Ile de Nantes - FUTUR CHU | T4 de 67 m² environ + BOX | à rénover | DPE C | 2 chambres - 3 possibles Cet appartement est idéalement situé Boulevard Benoni Goullin, dans un environnement calme et agréable. Un parc se situe au pied de l'immeuble, idéal pour les enfants. À proximité immédiate du futur CHU, du Campus universitaire Biotech, des transports (tram lignes 2 et 3), et des commerces de la place Mangin et de République. Hypercentre à pied en 15 minutes. Traversant et lumineux (exposition Est-Ouest), il est situé au 3ème étage sur 12 avec ascenseur d'une résidence ayant été isolée par l’extérieur récemment, et possède 2 grandes chambres. Le séjour en L donnant sur la loggia fermée permet d'envisager une 3ème chambre. Cet appartement possède une cave et un grand garage boxé en annexe. Sa localisation proche des commodités et des futurs aménagements prévus dans le quartier promet un investissement serein. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 181 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.