Appartement - 64 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Ginette Porhel (06 27 82 04 13) vous propose : Vous souhaitez profiter d’un bel investissement ou trouver votre futur cocon ? Voici le bien idéal pour vous ! Dans une résidence bien entretenu et au calme, passez l'entrée sécurisée par un interphone, et vous découvrirez cet appartement T3 de 64 m² environ. Situé au 4ème étage avec ascenseur avec balcon, cet appartement avec une belle notation énergétique vous offre une belle pièce de vie de 21 m² environ. Une entrée avec placard. Une cuisine aménagée séparée. Deux chambres dont une avec de grands placards Une salle de bain Un WC. Une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Vous trouverez également un local à vélos dans la copropriété. L'appartement vous attend pour une visite sans tarder. Proches des commodités : - Écoles : publiques et privées - Médicales : médecins, auxiliaires paramédicaux, kiné, infirmières, Pharmacies, etc. - Commerces : Super U, restaurants, Bar, boutiques de quartier, etc. - Transports : TRAM - Ligne 1, Hopital Bellier, Bus - Parcs : Jardin des plantes, Moutonnerie, Noë Mitrie, Grand Blottereau Locataires en place en fonction de votre projet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.49 € par mois (soit 1373.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel EI (ID 39363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.