Maison - 167 m² - 7 pièces à Nantes

MAISON NEUVE Triplex Ossature Bois de 167 m2 - 7 Pièces + Garage + Terrasse + Jardin 213 m2 à NANTES ( 44100 )
FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2%
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette magnifique Maison Ossature Bois ÉCOLOGIQUE et BIOSOURCÉE sur 3 Niveaux de 2023 d'une surface utile de 167 m2 accompagné d'un Garage de 20,49 m2, le tout sur un Terrain de 337 m2 avec une belle et triple exposition EST-SUD-OUEST.
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Située dans le quartier Résidentiel du Parc de Procé, vous aurez accès à l'hyper centre-ville de Nantes ( Place Graslin ) en moins de 6 minutes, vous offrant praticité et confort de vie citadine.
Offrant de beaux volumes, cette maison atypique comprend :
au RDC, une pièce de vie traversante de 47 m2 donnant sur une terrasse d'environ 16 m2. Une chambre de 11,02 m2, une salle d'eau avec sèche-serviettes, un WC indépendant aux normes PMR, un cellier de 8,40 m2 et un garage de 20,49 m2.
Au 1er Étage, trois belles chambres accompagnées d'une belle salle de bains communautaire avec vasque, baignoire, un 2è WC et sèche-serviettes. Une Mezzanine de 5,71 m2 pouvant accueillir un coin internet.
Au 2è Étage, une grande suite parentale mansardée de 42,94 m2 de surface au sol, comprenant une 5è chambre avec dressing, une salle d'eau originale offrant douche extra-plate, double-vasque, sèche-serviettes et un 3è WC, et une Mezzanine pouvant accueillir un petit bureau par exemple.
Hors mis le garage, vous aurez la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de l'enceinte de la propriété.
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Nous noterons de belles prestations de qualité avec notamment un plancher chauffant au RDC, radiateurs aux étages, Baies en ALU laqué de couleur Gris anthracite Ral 7016, des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée. Une Terrasse d'environ 16 m2 exposée Sud-Ouest viendra compléter cette demeure.
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Dans le cadre d'une facture énergétique maitrisée, des panneaux micro-photovoltaïque viendront compléter la production d'électricité.
DPE NOUVELLE VERSION en cours de réalisation qui sera très bien classé.
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Des photos complémentaires disponibles sur notre site 3%.COM Immobilier - troispourcent.com
Belle opportunité à saisir.
PRIX de 844 600 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus de 24 600 EUR )
FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% soit environ 15 090 EUR
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du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
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