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Demeure - 400 m² - 10 pièces à Nantes

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  • Demeure - 400 m² - 10 pièces
  • Demeure - 400 m² - 10 pièces
2 295 000 €
400 m²
10 pièces
4 chambres

Description :

NANTES - Monselet - NOUVEAUTÉ PRESTIGE - Maison exceptionnelle : Volumes et Caractère. AJP Immobilier vous propose cette résidence unique de 400 m2 habitables située en plein coeur du quartier très prisé de Monselet. Tranquillité et proximité de toutes commodités (Bus, Tramway, commerces, écoles, salles de sport, centre-ville à 5 mn à pied...). Volumes importants, luminosité, élégance et caractère (Hauts plafonds, boiseries, marbre...), emplacement privilégié, confort et fonctionnalité définissent cette grande maison exceptionnelle. Ce bien à l'exposition solaire idéale se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une triple réception composée d'une salle à manger, grand salon et espace bureau, une cuisine et une immense verrière dévoilant les deux terrasses du jardin. Un grand et très beau jardin, clos de murs à l'abri des regards vient agrémenter ce bien hors normes. Une grande lingerie aménagée, un WC et un grand garage viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. Le 1er étage : desservi par un très bel escalier, un palier donne accès à une pièce dressing meublée, 3 grandes chambres baignées de lumière avec de très belles hauteurs sous plafond, deux grandes salles de bain et deux WC. Au second étage : toujours desservi par ce très bel escalier, un palier dessert un premier dressing aménagé ultra fonctionnel, une suite parentale exceptionnelle avec sol en parquet, un second dressing de rêve, une immense salle de bain (double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo, coiffeuse et nombreux espaces de rangement) et WC. Au sous-sol : le local technique avec la pompe à chaleur et deux pièces (salle de jeux, salle de sport avec de nombreux rangements). Idéalement située et organisée, cette maison exceptionnelle est un vrai coup de coeur ! Les + Système Alarme - Pompe à chaleur - Isolation parfaite - Garage - Jardin sans vis-à-vis. DPE B (105kWh/m²/an), GES A ( 3 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2530 et 3480 euros. Prix de vente hors honoraires 2200000 euros, Prix HAI 2295000 euros dont 4.32% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN1968MS (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 400 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 400 m²
    Surface au sol : 446 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 26 m², rdc, exposition ouest, placard, parquet bois, sdb
    Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc, exposition est, parquet bois
    Chambre 3 : Surface de 17 m², rdc, exposition est, parquet bois
  • Cuisine de 15 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, exposition ouest
  • 3 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 8 m², rdc, exposition ouest, douche vasque baignoire wc
    Salle de bain 2 : Surface de 10 m², rdc, douche vasque baignoire wc
    Salle de bain 3 : Surface de 20 m², rdc, vasques, douche, baignoire balnéo
  • 4 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
  • Salon de 38 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest
  • Séjour de 73 m²
  • Salle à manger de 25 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est
  • Lingerie de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest
  • 1 Bureau de 18 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est, parquet, aménagé
  • 3 Dressings
    Informations complémentaires
    Dressing 1 : Surface de 12 m², rdc
    Dressing 2 : Surface de 12 m², rdc, exposition est, meublé
    Dressing 3 : Surface de 8 m², rdc, exposition est, meublé
  • 1 Placard
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 425 m²
  • Terrasse de 100 m²
  • Véranda
  • 1 Chaufferie de 13 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Garage de 19 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Bourgeois
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    sur jardin
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Demeure à Nantes
2 295 000 €
Surface : 400 m²
Prix au m² : 5 738 €
Transaction :
Achat
Référence :
NN1968MS
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Demeure - 400 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER Nantes Nord
AJP IMMOBILIER Nantes Nord
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
105
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 530 € à 3 480 €
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