Appartement - 58 m² - 2 pièces à Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

Boulevard Victor Hugo, entre la place de la République et la place Mangin, grand appartement deux pièces, spacieux et lumineux, accessible PMR.
Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une très belle terrasse de 16m² bien orientée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés.
Un parking privatif, également accessible PMR, en sous-sol.

Les + du bien :
- Localisation idéale, à proximité des commerces et des transports
- Très belle copropriété de 2023, avec ascenseur
- Parfaite étiquette énergétique: immeuble raccordé au réseau de chauffage urbain
- Appartement très confortable avec de beaux volumes
- Belle terrasse lumineuse et parking couvert

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude collectifs
- Taxe foncière : 768€
- Charges courantes annuelles : 2.100€/an, eau incluse
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 78 lots principaux
- Appartement n°204. Quote-part : 130/10.000e
- Parking n°232. Quote-part 11/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 59 (A)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 243€/329€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 275.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 €, représentant un total de 288.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,72 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.