Appartement - 121 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement à Nantes, situé en second rideau au cOEur du quartier Canclaux-Zola-Mellinet, d'une superficie de 141 m² au sol (121 m² loi Carrez), offrant un panorama unique sur toute la ville de Nantes. À proximité des commerces, du marché et des parcs, ce bien rare et rénové, saura vous charmer. L’appartement se situe au troisième et dernier étage d’une petite copropriété. Il présente une entrée avec placards menant à une pièce de vie spacieuse de 62 m². Parquet, poêle, hauteur sous plafond, nombreuses ouvertures et cuisine équipée confèrent à cet espace lumineux un caractère exceptionnel. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, une salle de bain et des toilettes séparées. L’espace nuit s’articule autour d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une chambre pour enfant avec dressing et d’une pièce servant de chambre d’amis ou bureau. Suivant vos besoins, une chambre supplémentaire peut être aménagée. Possibilité d’acquérir simultanément un grand garage fermé de 40 m² avec électricité et point d'eau. Tous les matériaux ont été choisis avec soin et mettent en valeur cet appartement, sa lumière, ses vues et ses volumes. Une visite s'impose. appelez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.