Maison - 121 m² - 5 pièces à Narbonne

Venez découvrir cette villa moderne de plain pied d'environ 121m2 située à moins de 10 minutes de Narbonne, offrant une grande pièce à vivre de 50m2, une cuisine équipée, et une terrasse spacieuse (40 m2) avec vue.

Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing ainsi que la salle de bain avec baignoire et douche ajoutent au confort.

La climatisation réversible, les volets roulants centralisés et les places de parking, dont un garage, sont des avantages appréciables.

Avec un accès rapide à l'autoroute A9 et des commodités à proximité, cette maison présente des caractéristiques attractives.

Un jardin piscinable est attenant à la terrasse.

Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de trois places de parking et d'un garage.

On trouve un accès à l'autoroute A9 à 9 km.
Deux restaurants, une épicerie et un bureau de poste sont à proximité de cette maison.

Narbonne est une commune du département de l'Aude, en région Occitanie, dans le sud de la France.
C'est une ville riche en histoire, avec des monuments tels que la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et le palais des archevêques. Le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, traverse la ville, offrant des promenades pittoresques.
Narbonne est également connue pour ses marchés animés, ses restaurants, et sa proximité avec les plages méditerranéennes.

Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 114 kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 877€ et 1187€ (abonnement compris, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Pour tout renseignement contactez :
Valérie DONAS
Tél : 0698548777
Mail : Valerie.donas@kwfrance.com
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911 425 411, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS Easy concept Immo Méditerranée

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.