Immeuble - 330 m² à Narbonne

Iad France - Céline Magne (06 33 21 49 62) vous propose : Bâtiment à vendre à Narbonne - Idéal Investissement Opportunité rare ! Bâtiment de 330 m² sur 3 niveaux en bon état, idéal pour investissement locatif. Proche des commodités essentielles, du centre-ville et de la gare. Le bien offre de belles surfaces et une bonne exposition pour une luminosité optimale. Il dispose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (actuellement loués), de deux grands T3 au premier étage (un appartement sera libre lors de la vente), de trois T2 au deuxième étage (actuellement loués). Des prestations telles que le double-vitrage à chaque appartement, des compteurs d'eau et d'électricité individuels, un interphone sont présents. Une cour privative (parking fermé et garage) est inclue, offrant un atout supplémentaire non négligeable. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bâtiment. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien aux multiples possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Magne EI (ID 76708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.