Villa - 125 m² - 6 pièces à Nébian

L'étude Immobilière Saint Paul vous présente, sur la commune de Nébian village proche de toutes les commodités nécessaires et desservie par l'A75, cette magnifique villa de 6 pièces de 125m² environ sur 400m² de terrain construite en 2023 et aux normes RT 2012.

Le bien est composé en rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne), toilettes, cellier et garage. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec une grande terrasse et une piscine 7x3 avec traitement au sel.

Belles prestations à noter pour ce bien : Matériaux de qualité, PVC/alu double vitrage, volets roulants électrique, pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique.

La façade et l'enduit du mur de clôture seront terminés.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adrien TUR - Tél. 0669440492
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849724083
RCP W3329517PNPI
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