Maison jumelée - 158 m² - 8 pièces à Néfiach
Description :
Investissement Locatif Idéal à Néfiach : Maison Double avec Potentiel
Christophe vous propose une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle à Néfiach. Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant stratégiquement située entre Ille sur Têt et Millas.
Cette maison double, composée de deux appartements de type F4, présente une configuration avantageuse en étant exposée en 2 et 3 faces, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale. De plus, elle est dotée d'un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à cet investissement.
Chaque appartement dispose de 3 chambres, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Actuellement, l'appartement en 3 faces est loué et génère un revenu locatif régulier. À noter que celui-ci sera disponible à la location dès juillet 2024, ouvrant ainsi la possibilité d'optimiser davantage votre investissement.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez votre premier investissement locatif, cette propriété offre un potentiel attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété prometteuse dans un emplacement recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. – Christoph se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de cet investissement immobilier fructueux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 815€ ~ 1103€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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158 m²
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6 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 12 m²
Chambre 2 : Surface de 12 m²
Chambre 3 : Surface de 12 m²
Chambre 4 : Surface de 12 m²
Chambre 5 : Surface de 10 m²
Chambre 6 : Surface de 10 m² -
2 Salles de bainInformations complémentairesSalle de bain 1 : Surface de 6 m²
Salle de bain 2 : Surface de 6 m² -
2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 1 m²
Toilette 2 : Surface de 1 m²
L'extérieur :
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2 GaragesInformations complémentairesGarage 1 : Surface de 15 m²
Garage 2 : Surface de 15 m²
Les équipements :
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Vide sanitaire
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Tout à l'égout
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Climatisation
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Barbecue
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ADSL
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Fibre optique
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Stores
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Double vitrage
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Baie vitrée
Autres :
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Chauffage :Individuel, Convecteur, Électrique
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Eau chaude :Individuel, Chauffe-eau
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État :À rafraîchir
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée, Montagnes, ciel
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Charges annuelles :600 €
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Procédure :Oui
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Taxe foncière :1 783 €
Localisation :
Performance énergétique :
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