Maison - 149 m² - 6 pièces à Néoules

favoris

613 000 €

149 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

MAISON 6 PIÈCES AU CALME ABSOLU - AVEC PISCINE L'agence CI-IMMO vous propose à la vente à Néoules : Une superbe propriété de 149m² rénovée récemment sur un terrain de 4680m². Coup de coeur assuré pour cette belle maison et son environnement idéal ! Vue totalement dégagée sur les collines environnantes ! Amoureux de la nature, vous serez séduit par cette propriété ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande véranda chauffée, un cellier, un bureau, deux grandes chambres dont une avec accès terrasse côté piscine, deux salles d'eau et un WC indépendant. A l'étage, on retrouve une grande chambre avec sa propre terrasse. En outre, la maison dispose d'un grand carport double, d'un portail motorisé, d'un abri de jardin, d'une dépendance, d'un local technique avec rangement sous la piscine, d'une grande piscine en quart de cercle avec une belle terrasse et une vue totalement dégagée sans vis à vis. Atout non négligeable, la Fosse septique du logement est aux normes actuelles !! Visite virtuelle disponible sur demande. Aucun gros travaux à prévoir sur ce bien qui saura vous séduire par son environnement ! Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Primaire Blaise Pascal et l'École Maternelle Blaise Pascal sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Puget-Ville et Cuers-Pierrefeu) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A57 à 10 km. Des restaurants, quatre commerces, deux épiceries et un bureau de poste sont accessibles à proximité du bien. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (152 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 euros et 1 640 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
Commentaire : Tous les regards sont présents - Il faudra attendre le rapport du SPANC

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
149 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 149 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 27 m², 1er étage, exposition nord, sud, 32m² avec terrasse sud
Cuisine de 7 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², rdc, buanderie
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, sud
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord