Maison - 138 m² - 4 pièces à Nérac

Iad France - Ana Alexandra Cerejo (06 30 30 87 47) vous propose : Cette jolie maison de 138 m², alliant intimité et confort. Dès l'entrée, la cuisine séparée et aménagée offre un espace où chaque repas devient une occasion de partage. Le salon, avec sa cheminée à foyer ouvert, promet des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger attenante est l'endroit idéal pour des dîners en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété, on trouve une piscine sécurisée, véritable refuge rafraîchissant lors des chaudes journées d'été, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une serre et d'un barbecue, invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Un puits, alimente une partie de la maison, témoignant de la praticité pensée dans chaque détail de cette demeure. La maison dispose également d'un sous-sol aménagée et fonctionnel avec buanderie, atelier, et espace supplémentaire actuellement utilisé comme chambre d'amis, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La chaudière et la toiture sont entretenues, la maison est saine. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre avec un grand jardin à proximité des commerces, des écoles et du centre ville de Nérac. À visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.