Local commercial - 460 m² - 5 pièces à Nérac

Immeuble en pierres de 460 m² en bon état d'entretien, idéalement situé en bord de Baïse. Vous disposerez en rez-de-chaussée de 320 m² usage commercial (bar / concert / restaurant), hall accueil, salle restaurant, bar et son espace, Toilettes, cuisine professionnelle. À l'étage, 3 studios, rangement, dégagement, et +/ - 70 m² à finir d'aménager. Grenier aménageable +/ - 200 m². Bâtiment libre de tout bail. Idéal projet Restaurant, bar / restaurant, guinguette, salle de réception. (possibilité d'achat en sus Licence IV et mobilier professionnel) Taxe foncière : 3500€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 421 600 € HT + 3 372,8 € TVA, soit 424 972,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 404 736 € HT + 0 € TVA, soit 404 736 € TTC Honoraires d'agence : 16 864 € HT + 3 372,8 € TVA, soit 20 236,8 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.