Maison - 271 m² - 7 pièces à Nérac
Description :
Au coeur de la campagne Néracaise, proche du Lud'O'parc, avec ses 271 m², cette belle bâtisse de pierre fera le bonheur d'une grande famille.
Son hall d'entrée, avec dressing et wc, distribue l'espace jour du rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage.
Son salon chaleureux, avec sa grande cheminée en pierre est surplombé d'une mezzanine.
Sa cuisine lumineuse a un accès sur l'extérieur et est idéalement centrée entre la salle à manger et le salon.
Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, autour de la mezzanine, 3 grandes chambres entièrement rénovées, 1 chambre dans laquelle quelques travaux restent terminer, 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc.
Un double garage-atelier de 180 m² est accolé à la maison.
Sur la parcelle de 5 900 m², un autre double garage de 55 m².
Le terrain sur l'arrière de la maison est clôturé et une parcelle attenante d'environ 1 hectare pourrait être vendue en complément.
- Les menuiseries sont bois double vitrage,
- Chauffage par insert avec répartiteur de chaleur,
- Radiateurs électriques,
- Assainissement fonctionnel, mais à remettre aux normes.
Centre ville de Nérac 5 mn, Agen 30 mn, autoroute 20 mn.
Idéal artisan, propriétaire d'animaux, amateurs de bâtisses en pierre...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850679)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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271 m²Informations complémentairesSurface habitable : 271 m²
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4 Chambres
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Cuisine nueInformations complémentairesNue
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 32 m²
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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5 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
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GarageInformations complémentaires2 places
Les équipements :
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Insert, Électrique
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État :Bon - Quelques finitions - 1 vrai cuisine à instal, Intérieur : Bon / standard
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Exposition :Sud-est
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Vue :Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :968 €
Localisation :
Performance énergétique :
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