Immeuble - 100 m² - 3 pièces à Nérac

Iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Nérac ! Investisseurs et Professionnels, ne manquez pas cette chance unique ! Situé à quelques pas du centre-ville de Nérac, cet immeuble offre une multitude de possibilités d'investissement lucratif. Local Commercial Actuellement exploité comme salon de toilettage pour chiens, ce local spacieux d'environ 32 m² environ est entièrement équipé pour cette activité. Le fonds de commerce est également disponible à la vente pour ceux qui souhaitent continuer cette activité prospère. Avec un potentiel de loyer mensuel de 300 euros, ce local représente une opportunité de revenu stable et immédiat. Appartement T3 Accessible par une entrée séparée, l'appartement de type T3 offre 47 m² environ d'espace habitable prêt à être occupé ou loué. Composé d'un séjour lumineux avec une cuisine attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet immobilier prometteur ou un professionnel du métier de toiletteur désireux de s'installer dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre une opportunité unique à ne pas manquer. N'attendez pas pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.