Appartement - 141 m² - 4 pièces à Neufchâtel-Hardelot

A VENDRE - HARDELOT, dans l'une des plus belles résidences en lisière de forêt, près du centre équestre d'Hardelot : Appartement T4 d'exception de 141 m², 3 à 4 chambres, terrasse de 100 m², dans une résidence de grand standing avec piscine sécurisée et tennis à l'usage exclusif des résidents. Cet appartement rare avec garage et emplacement de parking privatifs présente :
Au rez-de-chaussée : Salle à manger et salon de 49 m² très lumineux avec des baies vitrée de grande hauteur donnant accès à la terrasse d'angle en bois et accès piscine. Une cuisine spacieuse de 17,8 m² donnant à sa propre terrasse exposée Est. Une chambre de plain pied avec sa salle de douche. L'entrée comprend un placard, un dégagement laverie et donne accès aux toilettes indépendantes. Une grande mezzanine de 26 m² surplombe le salon et dispose d'une salle de douche, offrant la possibilité d'y faire une chambre.
Au 1er étage : un deuxième escalier donne sur un palier desservant 2 chambres de 13 et 18 m² et une salle de bain.
A l'extérieur : garage privatif, place de parking privative et accès au local à vélos. Accès au parc de la copropriété avec piscine chauffée de juin à fin septembre et court de tennis, offrant le calme et un cadre verdoyant.
Parquet au sol dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage pour les pièces d'eau et la cuisine.

Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage électrique Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.070 euros et 2.860 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la résidence. Taxe foncière : 2.411 euros. Copropriété de 118 lots dont 42 lots d'habitation, sans procédures en cours. Charges trimestrielles de 819 euros avec régularisation annuelle. Réf : RY2504. Prix : 654.000 euros, honoraires charge vendeur.

Une exclusivité HELMAN IMMOBILIER, Cabinet de la Côte et Arrière pays d'Opale, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 SAINT-MARTIN-BOULOGNE. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter : Rudy YVANES, agent commercial EI, au 07.88.29.41.70.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qI84
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Rudy YVANES - Tél. 0788294170
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com