Maison - 135 m² - 5 pièces à Neugartheim-Ittlenheim

A NEUGARTHEIM - ITTLENHEIM - 67370 - Au centre d'un village très apprécié du Kochersberg, situé à 5 km de Truchtersheim et 8 Km de Marlenheim.
Belle opportunité pour cette maison de 5/6 pièces avec dépendances, construite en 1970 sur une parcelle de 405 m2. La surface est de 135 m2 au sol et 115 m2 habitables.
Les fenêtres double vitrage ont été changées en 2003 et la porte d'entrée en 2012.
La toiture a été refaite à neuf en en 2002.
La façade a été repeinte en 2020.
Le chauffage est électrique , avec un emplacement prévu pour un poêle à bois ou granules.
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
une entrée avec porte sécurisée
un salon-séjour
une cuisine meublée (14 m2) avec loggia fermée (+ Wc indépendant)
une salle d'eau + Wc avec fenêtre
un dégagement
une chambre (13 m2)
un accès au sous-sol.
A L'ETAGE :
un palier et 3 chambres (18,71 + 17,43 + 10.32 m2)
LES PLUS :
un grand sous-sol de 80 m2
un garage double de 40 m2 avec une porte motorisée et un accès intérieur.
une belle dépendance aménageable sur 2 niveaux.
une cour intérieure avec un petit jardin.
La gare de Strasbourg est à 18 km, et la voie rapide (N4) est à 10 km.
PRIX : 295 000 euros - Honoraires Agence Inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. (soit 283 681 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Simon DI PALO BURRONE, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon DI PALO BURRONE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338588. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr