Maison - 116 m² - 5 pièces à Neuilly-sur-Marne

Iad France - Audrey Landreau (06 19 25 65 95) vous propose : Quartier Avenir - Dans un cadre verdoyant, à proximité du Parc du Croissant vert et du lac de la Maison blanche, cette maison mitoyenne d'un côté offre une atmosphère paisible au sein d'un quartier pavillonnaire recherché. D'une surface utile de 116 m² environ, cette maison T4 / T5 sur une parcelle de 408 m² environ (composée de deux lots : 213 m² environ et 195 m² environ, ce dernier étant constructible pour agrandissement ou construction d'une maison individuelle) vous offre un cadre de vie spacieux et évolutif. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² environ s'ouvre sur une véranda chauffée, créant ainsi un espace de détente convivial. Une cuisine indépendante équipée et aménagée de près de 12 m² environ, ainsi qu'un bureau cellier polyvalent d'environ 11 m² environ (pouvant également servir de chambre d'ami) complètent ce niveau. Un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale de 20 m² environ avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une autre chambre de 17 m² environ dotée d'un grand dressing. Une salle de bain supplémentaire avec WC de 6,5 m² environ, offre un confort supplémentaire à cet étage. Un atelier vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour bricoler ou entreposer. À l'extérieur, la possibilité de garer deux voitures dans l'allée ajoute à la praticité de cette propriété. Les fenêtres en double vitrage PVC, la pompe à chaleur pour l'eau, l'isolation de la toiture et le chauffage au gaz de ville assurent une efficacité énergétique optimale. Cette maison offre un potentiel unique et un coup de cOEur assuré, qualifié de 'pépite atypique'. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais une vision des possibilités après rénovation est proposée à travers des suggestions de photos. Une visite virtuelle est accessible librement, et nous sommes ouverts à l'inter-cabinet (agence ou mandataire). Nous sommes disponibles 6 jours sur 7 pour discuter de cette maison ainsi que de votre projet de vie. Un avis de valeur est offert pour vous accompagner dans votre démarche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Landreau EI (ID 48581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.