Appartement - 87 m² - 4 pièces à Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine - Avenue du Roule - 4P de charme - 89m²

Idéalement situé dans le triangle d'or de Neuilly-sur-Seine à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, théâtre), venez découvrir ce magnifique 4 pièces de 89m² (86,63m² carrez).
Traversant avec une exposition nord - sud, la galerie d'entrée distribue le salon, la salle à manger et la bibliothèque. Aménagée et équipée, la cuisine indépendante dispose d'un cellier contigu. Un vaste dressing aménagé offre un véritable espace de rangement actuellement accessible par la galerie d'entrée. Accès envisageable par la chambre parentale. Parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminée. Une pièce en plus située au 6ème étage constitue un bureau indépendant ou une chambre supplémentaire (5m²).

Les parties communes de l'entrée principale et de l'escalier de service ont entièrement été rénovées. La toiture de l'immeuble est neuve.
Aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir. Sectorisation Pasteur. Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marlyimmobilier/148/0CXN5/honoraires_reseau_marly_immobilier_1.pdf

Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO - Tél. 0698882281
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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