Appartement - 68 m² - 3 pièces à Neuville-sur-Saône

Neuville-sur-Saône. 250 000. Dans cet immeuble récent de 2007, ce magnifique T3 est exactement comme on les aime. Idéalement situé, à proximité des arrêts de bus vers Lyon (40-43-70-84), du marché, des commerces, de la mairie, des écoles et des lieux de loisirs. De part et dautre, le séjour se compose dune cuisine contemporaine aménagée, avec un espace cellier / buanderie et un salon confortable et lumineux qui grâce à sa grande baie vitrée offre une jolie vue sur le jardin privé. Lespace nuit séparé, préserve lintimité de 2 grandes chambres (près de 11 m² chacune). Vous disposez également dune jolie petite salle de bain et dun WC séparé. Possibilité d'acquérir un grand garage double au prix de 25 000. Les atouts : - Les huisseries bois / pvc double vitrage + volets roulants électriques, excellent confort phonique et thermique - bon DPE C - Grands placards intégrés dans les 2 chambres et dans lentrée du séjour - Joli jardin privé de 80 m² - Chauffage individuel - Grand garage double Ce T3 est lappartement idéal ! On le découvre très vite ! . Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02 / 11 / 2022, DPE : Classé C, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 22, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 918, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 90856901500013) spécialisée sur le secteur de Neuville-sur-Saône au 06 69 35 60 13. (gedeon_5404_27992378)