Local commercial - 90 m² à Nevers

Iad France - Fanny Leguay (07 63 15 16 78) vous propose : Fonds de commerce restaurant situé en région Bourgogne-Franche-Comté à 2 h de Paris. Cet établissement, doté d’un agencement impeccable dans un lieu chic et industriel tendance, est spécialisé dans les produits frais régionaux : viande charollaise, fromages AOP, légumes frais. Le produit phare de l’établissement est le burger et son bun boulanger accompagné de frites fraîches et d'une sauce burger maison. L’établissement bénéficie d’une forte notoriété et une bonne visibilité. Il est situé dans une zone commerciale très dynamique qui compte plus de 70 entreprises pour 1300 salariés (ZA en développement), et n’a pas de concurrence dans la zone. La situation : - Agglomération de 13 communes de + de 65 000 habitants - Clientèle locale et des alentours fidélisée - Accès direct via A77 et N7, excellente visibilité - Etablissement bien référencé dans les guides : * 4.6 / 5 sur GOOGLE, * 4.5 / 5 sur le Petit Futé 2024. Les chiffres et informations clés : - Façade de 12 mètres dans un style moderne épuré - Terrasse de 78 m² environ + toit terrasse de 25 m² environ - superficie du terrain de 1000 m² environ - 108 couverts : salle, terrasse couverte et chauffée, un bureau et vestiaire pour le personnel - 3 salariés à reprendre - Local équipé, aucuns travaux à prévoir - Accès PMR aux normes - Cuisine professionnelle avec extraction - Le matériel et l’agencement sont récents et de qualité. - Licence restauration et débit de boisson - L’exploitation peut débuter dès la prise de possession des lieux. - Un accompagnement sera proposé par l’exploitant. - Bail 3 / 6/9 en cours (fin 2031) - loyer 1250 euros - CA 380K€ - Ouvert 5jrs / 7jrs, fermeture les week-ends - Vente sur place à emporter et livraison - Fort potentiel de développement (ouverture les week-ends et événementiel plébiscité) DOCUMENTS COMPTABLES TRANSMIS APRES VISITE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Leguay (ID 77305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 951614908 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.