Appartement - 103 m² - 4 pièces à Nice

PROPRIETAIRE 06.04.01.51.62

Je vous propose uniquement de particulier à particulier (pas d'agence, mandataires ou professionnels, ..), ce bel appartement avec 3 chambres, cave, situé dans le quartier du Piol à Nice. Au 2ème étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété de 4 appartements, ce spacieux 4 pièces est composé comme suit :
- un beau salon de 25m² exposé sud et ouest avec cheminée et petits balcons,
- 3 chambres dont une de 25m² avec mezzanine de 9 m² et balcon exposé sud, une 2ème chambre de 13m² exposée sud, et une 3ème de 11m² avec sa salle d'eau et un espace de 4 m² à aménager en dressing,
- cuisine indépendante de 11m² équipée,
- une salle de bain de 4m² à rafraichir
- WC indépendant -
- de nombreux rangements et une cave de 9m².
Vous apprécierez ce bien pour :
- Sa situation idéale dans le centre de Nice, à 2 km de la promenade des Anglais, 1 Km de la gare SNCF et de la gare du sud, 6 km de l'aéroport international et quelques dizaines de mètres du futur transport en commun à haut niveau de service
- Sa proximité des commerces, écoles, bus...,
- Son confort, double vitrage, clim, expo sud et ouest, faibles charges...
- Le quartier : Nombreuses écoles publiques et privées, de la maternelle à l'enseignement supérieur - Cathédrale Russe St Nicholas - Clinique du parc impérial - Piscine municipale du Piol - Collège-Lycée du Parc Impérial - Ecole Privée Nazareth - Tennis Club - Le Square Raimu et le Square Alphonse Daudet,
Date des travaux principaux :
- Réfection toiture (étanchéité) 2011
- Réfection de la cage d'escalier en 2016
- Réfection zinguerie façade sud et retour ouest en 2020 Taxe foncière : 1363/an Charges : 635€/an Copropriété de 7 lots dont 4 d'habitation. Pas de procédure en cours. Chauffage : Gaz individuel. Date de réalisation des diagnostics : 08/11/2021.
Si vous êtes un particulier, n'hésitez pas à me contacter (professionnels s'abstenir merci)
www.immobilierdesparticuliers.com