Appartement - 34 m² - 2 pièces à Nice

NICE Quartier du Port
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC MAXI TERRASSE
Refait à Neuf, Clés en mains
Grande Terrasse à ciel ouvert, "plein soleil"
Il se situe au 5e étage d'un immeuble des années 60 de huit étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 60 lots. Il est aménagé comme suit : une chambre, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Il est en excellent état général avec une très grande terrasse ensoleillée.
Une terrasse de 12 m² de surface lui confère de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave de 3 m² est associée à l'appartement. Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques.
Cet appartement se situe à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma Mercury de même qu'un port de plaisance, un bowling et un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des boucheries.
Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, avec des valeurs respectives de 240 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 440 € et 660 € en 2023.
Il est à vendre pour la somme de 350 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 968 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI
Référence agence : 6373