Local commercial - 27 m² à Nice

Iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : * REMISE EN VENTE SUITE REFUS DE CREDIT * Exclusivité à Nice ! À vendre FONDS de commerce salon de toilettage + accessoires pour chiens et chats situé au coeur d'un quartier prisé, d'une superficie de près de 30 m² environ. Ce salon de toilettage bénéficie d'une belle visibilité depuis l'extérieur grâce à sa vitrine s'étendant sur 3.6 mètres linéaires. Il possède déjà un FICHIER solide de 1000 CLIENTS. Vous pourrez ainsi exploiter cette clientèle établie et développer votre activité avec confiance. L'emplacement est également idéal : un CENTRE MEDICAL, une PHARMACIE et d'autres COMMERCES dont ALIMENTAIRES à proximité ce qui vous assure un flux régulier de passage, vous permettant de bénéficier d'une visibilité accrue et de capter de nouveaux clients. Les informations financières, notamment le chiffre d'affaires, sont disponibles sur demande, vous permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette entreprise. Le loyer mensuel s'élève à 650 € hors charges et à 820 € charges comprises, avec la taxe foncière et le parking inclus. Cette place de parking est incluse et exclusivement attribuée avec le bail. De plus, vous bénéficierez d'un BAIL NEUF, signé en novembre 2022, offrant ainsi une stabilité et une sécurité à long terme pour votre activité. Cette vente intervient en raison du départ à la retraite du propriétaire. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. * PREUVE DE FONDS EXIGEE AVANT TOUTE NEGOCIATION * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity (ID 76642), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 523232205 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.