Appartement - 80 m² - 5 pièces à Nice

// COLOCATION
Appartement convivial de 4 chambres en colocation entièrement rénové (Octobre 2023), meublé et décoré avec soin.
Il est situé au 80 Boulevard Gambetta, près de la voie rapide Pierre Mathis 6mn en voiture et à 10 mn en voiture de l'autoroute A8.
L'accès aux principales lignes de bus (8, 11 et 57) se situe à 50m (1min à pied) et l'accès au tramway se situe à 1km (14min à pied).
Le bien dispose d'une lumineuse pièce de vie avec salon et une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur,  four, micro-ondes, machine Nespresso, vaisselles etc.). Vous trouverez également une buanderie, un WC séparé ainsi que 4 belles chambres meublées et équipées (lit double 140x190, bureau et armoire) avec chacune d'entre elles une salle d'eau privative. 
- Loyer par chambre : 520€ /locataire
Provision sur charges (incluant internet, taxe d'ordures ménagères, électricité, charges de copropriété) : 75€ /mois 
Frais de dossier : 150€ /colocataire (dont 50€ de frais d'état des lieux)
Eligible à l'aide au logement, garantie VISALE acceptée et bail sans clause de solidarité.
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Consommation énergétique : 156kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effets de serre : 9kg/m²/an (B)
Frais annuels d'énergie : entre 1000€ et 1420€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"