Appartement - 41 m² - 2 pièces à Nice

Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : NICE CENTRE – Au CALME – CHARMANT & MODERNE – Idéalement situé, 3 rue d'Alger, au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 41 m² offre un espace de vie agréable avec une hauteur sous plafond de 3 m ! Il se compose d'une chambre avec placard, d'une cuisine équipée, d'un généreux salon séjour de plus de 20 m², d'une salle d'eau avec fenêtre et d'une entrée. Cet appartement est en bon état et bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements incluent un interphone, la fibre optique, et un chauffage individuel par radiateurs électriques. Il peut être vendu meublé. L'appartement est actuellement en location meublée jusqu'en novembre 2024 (au plus tard). Un investissement idéal pour un premier achat ou un projet de location saisonnière. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.87 € par mois (soit 1138.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.