Villa - 152 m² - 7 pièces à Nice

Venez découvrir cette maison avec beaucoup de potentiel, située sur la Corniche de Magnan, sans vis-à-vis, à la campagne mais seulement 15 minutes du centre-ville et de la mer, sur un terrain de 3000m2 en restanques avec possibilité de faire une piscine, avec des vues panoramiques sur les collines et les montagnes et échappée mer.

Cette maison, à rénover, d’une surface totale habitable de 152m2, est répartie sur deux niveaux distincts avec deux appartements séparés ainsi qu’un grand sous-sol de 57m2.

L’étage supérieur (78m2) est composé d’une entrée, une grande cuisine séparée et un cellier, un séjour avec accès sur un balcon orienté ouest, deux grandes chambres avec des placards, une salle de bain et un WC séparé.

L’étage en rez-de jardin (74m2) est composé d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Il serait idéal de créer une grande terrasse sur le toit plat de la maison, d’où il y a une belle vue mer. Un COS résiduel de 40m permettrait aussi d’agrandir la maison ou créer une annexe.
Il y a deux emplacements de parking à l’entrée du terrain en plus de l’espace de parking derrière la maison côté nord.
Le jardin, très charmant, verdoyant et fleuri, offre 2 terrasses, ombragées des platanes murier et d’agrumes…
Arrêt de bus à 230m.

Venez visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr