Studio - 13 m² - 1 pièce à Nîmes

Opportunité idéale pour investisseurs. Ce lot INDISSOCIABLE se compose de trois studios d'une superficie allant de 12,50 m² à 13 m², chacun accompagné d'une place de parking sécurisée pour chaque. Le tout est intégré au sein d'une copropriété comprenant environ 100 lots.
Le rendement brut d’un studio représente 3460 €, soit 10 pourcent brut environ. Les studios se louent facilement et possiblement sans vacance locative.
Prix du lot: 120 000€ TTC
Actuellement, deux studios sont en DPE E est un en F.
A partir de Juillet 2024, les DPE seront revalorisés, les deux studios en E passeront en D et celui en F passera en E.
L'emplacement est des plus avantageux, situé à proximité immédiate de l'école/Hôtel Vatel et de la faculté de médecine. De plus, il se trouve à deux pas d'un arrêt de bus desservant les lignes 2 (Caremeau - Paloma) et 5 (Caremeau - Gare Feuchère
Les studios sont entièrement meublés et se composent d'une pièce principale agrémentée d'une kitchenette aménagée et équipée, comprenant des meubles de rangement, une plaque de cuisson, un réfrigérateur de petite taille ainsi qu'un micro-ondes. Chacun d'entre eux est pourvu d'une salle d'eau avec WC.
Le loyer mensuel par appartement s'élève à 425 euros, charges comprises, dont 80€ couvrent les charges d'eau et d'électricité et 20€ couvrent les charges communes et la TOM d'entretien des parties communes, l'entretien de la VMC, la maintenance du portail, les soins apportés aux espaces verts.
L'environnement est paisible et le quartier s'avère être un choix judicieux pour un investissement locatif, offrant la possibilité de location tout au long de l'année.
Les studios seront possiblement vendus loués. À l'heure actuelle, les 3 le sont.
Cette annonce référence 216078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMI XABADA-TANNERY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91170111800018.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr