Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nîmes

Charmant Appartement T3 Rénové avec Parking à Proximité de la Gare SNCF

Description :
Dans une copropriété parfaitement entretenue, à proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez ce charmant appartement T3 de 66,30 m², idéalement situé au 2ème étage et desservi par un ascenseur.

Caractéristiques Principales :

Superficie : 66,30 m²
Étage : 2ème avec ascenseur
Espace de Vie : Séjour lumineux avec balcon exposé au sud
Cuisine : Indépendante, moderne, équipée, ouvrant sur une loggia aménagée
Chambres : Deux chambres avec placards, salle de bain, WC indépendant
Atouts : Cave en sous-sol, place de parking privative sécurisée visible depuis le balcon
Rénovation : Complète en 2017 pour environ 40000euros ( Factures à l'appuie)
Travaux Réalisés : Porte renforcée serrure 5 points, menuiseries double vitrage, cuisine Mobalpa avec électroménager Whirlpool, plomberie complète, électricité complète, peinture intégrale, parquet flottant, carrelage, etc.
Immeuble :
Toiture entièrement refaite en 2019
Aucune discussion sur d'éventuels travaux lors de la dernière assemblée générale des copropriétaires
Charges :
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau, le nettoyage des parties communes, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et espaces verts.

Emplacement :
Cet appartement convient aussi bien en résidence principale qu'à de la location longue ou courte durée, en raison de son emplacement privilégié à proximité de la gare SNCF.

Diagnostic :
Le diagnostic récent atteste du bon état du bien.

Contact :
Merci de prendre contact pour organiser votre visite ou pour tout complément d'informations.
Une opportunité idéale pour ceux cherchant un logement rénové et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.