Maison - 173 m² - 6 pièces à Nîmes

Iad France - Bernadette Noel (06 85 05 08 37) vous propose : Nîmes Est : belle maison de 173 m² environ sur une parcelle de 2000 m² environ, en position dominante, au sein d'un très beau parc, elle comprend au rez-de-chaussée : un hall, une grande pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine séparée, grand cellier attenant, deux chambres dont une de 18 m² environ, une salle de bains, un wc, et à l'étage : deux chambres dont une avec accès à une belle terrasse tropézienne, une salle de bains et un wc. Une grande piscine avec cuisine d'été, un jacuzzi, et un grand garage avec atelier et mezzanine complètent le tout. Ce bien bénéficie de panneaux photovoltaïques avec revente pour un rapport d'environ 2000 € / an, ce qui réduit considérablement le budget chauffage. Un magnifique parc aux arbres majestueux et aux essences méditerranéennes, un excellent état d'entretien, la proximité du centre ville (10 mn environ en voiture), de l'autoroute et de la gare TGV, le calme, une belle pièce de vie, de nombreuses terrasses, un grand garage et de nombreux stationnements, sont parmi les nombreux atouts de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel EI (ID 51102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.