Maison - 91 m² - 4 pièces à Nîmes

La valeur sûre immobilière de la maison de ville avec un bon DPE. Maison de ville avec extérieur, quartier de la légion / hôpital privé des Franciscaines. Surface Carrez 75 m², surface au sol 91 m². Elle est charmante ! C'est une maison de ville fonctionnelle de type P4 avec des prestations efficaces et cocooning. Une ambiance douce y règne vous verrez. Le salon est chaleureux avec son escalier en bois et son plafond cathédrale, une porte-fenêtre ouvre sur l'extérieur privatif pour une pause déjeuner. La cour intérieure mesure environ 20 m². La cuisine toute neuve et pimpante donne elle aussi sur l'espace extérieur. De plain-pied il y a également deux chambres, la salle de bains et le wc avec espace buanderie. Sur la mezzanine, un espace bureau et une troisième pièce de type petite chambre mansardée. Ces deux espaces mesurent au sol 20 m² (6.25 m² en surface Carrez). Espaces à conserver tels quels ou à réinventer en les fusionnant par exemple. Bonus : BON DPE, PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, PAS DE SYNDIC. Le chauffage et la fraîcheur sont assurés par climatisation gainable. Des espaces de rangement dans les combles et dans la cour sont présents. Stationnement aisé dans le quartier. Taxe foncière : 1 129 € NB : le lit dans la chambre "chalet" est en 90 cm de largeur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.