Appartement - 17 m² - 1 pièce à Nîmes

NICOLAS DIAZ DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A NIMES CE STUDIO DE 16,68 M²

Découvrez ce charmant studio de 16,68 M², idéalement situé dans le quartier recherché de Hoche, Mont Duplan.

Il offre un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Ce bien est actuellement loué dans son état actuel, nécessitant quelques travaux de rénovation.

Niché au premier et dernier étage d'une petite résidence à gestion bénévole, cet appartement offre une tranquillité appréciable.

La taxe foncière annuelle s'élève à 302 €, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 148 € par an.

Actuellement loué à 370€ par mois (incluant 30€ de charges), cet appartement est proposé non meublé.

La rentabilité brute est d'environ 10 %.

La copropriété bénéficie de récentes améliorations, notamment une rénovation de la toiture il y a moins de 10 ans, avec des projets de ravalement de façade et d'entretien des parties communes à venir.

Idéalement situé dans la commune de Nîmes, ce bien profite de la proximité de plusieurs écoles, ainsi que de commodités telles que l'aéroport de Nîmes-Garons à moins de 11 km.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas DIAZ de l'agence Keller Williams REGARD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.