Villa - 112 m² - 5 pièces à Nîmes

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A Nîmes, à quelques minutes à pied du CHU Carémeau, Nemausa Immobilier est ravie de vous présenter ce nouveau bien à la vente en exclusivité. Cette villa édifiée en 1993 sur une parcelle de 385 m2, en plain-pied, se compose principalement d'une jolie pièce principale de 36 m2, de 3 chambres respectivement de 11, 12 et 13 m2, de 2 salles d'eau, d'une grande cuisine de près de 14 m2, totalement équipée et aménagée, d'une buanderie et d'un espace d'entrée. Coté stationnement, vous bénficierez d'un garage de 24 m2. Quant aux prestations, la maison propose des volets bois et menuiseries bois double vitrage, et une baie à galandage dans le séjour avec volet roulant automatisé, toiles moustiquaires sur toutes les ouvertures, une climatisation réversible par gainable dans toute la maison (installée en 2020), une porte de garage automatisée, une pergola, 2 abris de jardin, un récupérateur d'eau de pluie, un store Banne électrique et un barbecue dans le jardin. Le bien a été construit en briques avec une isolation par laine de verre et ne présente aucune nécessité de travaux. Nîmes se démarque notamment par la richesse de son histoire et par sa position centrale, à quelques minutes d'une gare TGV, de 2 aéroports internationaux, à 30 minutes d'Uzès et 45 minutes des plages. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr