Maison - 84 m² - 4 pièces à Nîmes

Gard (30), à vendre à Nîmes, en Nouveauté et en Exclusivité, proche des Jardins de la Fontaine et de toutes commodités, cette magnifique maison de ville de 85 m² (carrez), entièrement restaurée. Ce bien vous propose tout le confort moderne dans un quartier calme et très prisé de Nîmes. Naturellement lumineuse, elle offre de beaux volumes et se répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un garage avec une buanderie, un atelier... A l'étage, ce bien se compose d'un grand séjour, d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain (baignoire îlot et douche) et des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : Double vitrage, moustiquiaires, volets électriques, et portail garage automatique, son isolation renforcée (notée A), sa performance énergétique (notée B), climatisation, une terrasse privative et son garage. Le tout est en Excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Si vous recherchez le calme à deux pas du centre ville, c'est l'emplacement à privilégier à seulement 3 min d'une grande surface, 5 min du centre, proche des écoles / lycées et de toutes autres commodités (médecins, hôpitaux, bus, autoroute etc). N'hésitez pas à me contacter pour ce bien d'exception. Surface CARREZ : 85.17 m² Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53865 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr