Bureau - 212 m² - 8 pièces à Nîmes

L'ARCHE BOTTI
Emplacement en première ligne du Boulevard Salvador Allende, comprenant 8000 m² de bureaux récents sur le Parc scientifique Georges Besse.
Sont disponibles immédiatement 212 m² de bureaux à VENDRE.

Situés au 3ème étage de L'Arche Botti, ces bureaux se composent d'un dégagement desservant 6 bureaux, une salle de réunion, un espace détente avec une kitchenette et deux blocs sanitaires. L'ensemble représente une superficie d'environ 218 m², complétée par une terrasse privative de 27,25 m².
Sont incluses 10 places de parking extérieures au rez-de-chaussée et 1 place de parking couverte au sous-sol (R-1).

La situation stratégique en première ligne du périphérique Nîmois assure une visibilité optimale et une accessibilité facile.

Caractéristiques principales :
- Terrasse privative de 27,25 m² pour des moments de détente ou des réunions informelles.
- Toilettes et cuisine privatives pour un confort optimal.
- Climatisation réversible gainable pour un environnement de travail agréable.
- Immeuble aux Normes PMR avec ascenseur et rampe d'accessibilité.
- 11 places de parking privatives incluses.
- Places de parking public gratuites disponibles aux alentours.

Aspects financiers :
- Prix de vente : 561 800,00 euros HT
- Les honoraires sont charge vendeur estimé à 6% HT du prix de vente.

Autres aspects :
- actuellement libre de toute occupation
- Bien soumis au statut de copropriété.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : *

Prix moyens des énergies indexés en 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce publiée par l'Agence TISSOT immobilier SIREN : 480655547
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 313 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39145ixf/147/4Dec6/a3_affiche_honoraire_03.04.2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr