Maison de maîtres - 270 m² - 12 pièces à Niort

Priscilla BESINGE vous présente cette maison de Maître est à la recherche de ses futurs propriétaires qui sauront exploiter tout son potentiel.
Amateurs des belles pierres, cette demeure est faite pour vous. Découvrez ses 270m2 à agencer, repenser et décorer selon vos préférences.
Idéalement située en Ribray à proximité du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles, commerces, etc)
Avec un terrain de plus de 1000m², elle vous offrira calme et évasion. Une cour bitumée à l'avant de la propriété vous permettra de garer jusqu'à trois voitures, et vous garantira un recul important avec la chaussée ainsi qu'une intimité préservée grâce à la clôture opaque. Quant à l'arrière de la bâtisse, un véritable cocon de verdure vous y attend, un endroit paisible où l'on oublie le tumulte de la vie citadine.
Passé le portail, la bâtisse vous accueille avec sa magnifique façade en pierre de taille. Reparties sur 3 niveaux, les pièces se succèdent avec chacune leurs touches de charme. Pierres apparentes, cheminées, poêle à granule, ne font qu'accentuer le côté chaleureux et authentique des lieux.
Au rez-de-chaussée ; un séjour traversant, une salle à manger, une cuisine et une remise bénéficient d'une belle luminosité et donnent, par de multiples accès, sur les espaces extérieurs ; cour et jardin. Ce niveau bénéficie également de sanitaires.
Le premier étage est composé d'un couloir desservant quatre chambres, dont une suite parentale, toutes offrant de beaux volumes. Vous trouverez également deux salles de bains.
Enfin, le dernier étage, divisé en deux parties, propose une cinquième chambre ainsi que des combles aménagés de plus de 45m², offrant la liberté d'aménager cet espace selon vos envies.
Estimation dépenses énergétiques : entre 3400 et 4600 euros par an (année de référence : 2021)
Cette annonce référence 207857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA BESINGE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95344586300012.
Prix du bien : 331 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr